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お客様の声（長尾駅）｜「売れ残るのが怖い」から、納得して手放せた売却ストーリー
カテゴリ：お客様の声 　/　投稿日付：2026/04/04 07:51

アルクハウス不動産


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最寄りは長尾駅。売却を考えたきっかけは、家族の暮らし方が変わったことでした。子どもの成長や通勤の変化で、今の家が少し合わなくなってきたんです。

ただ、いざ動こうとすると怖かったのは「売れ残ること」でした。強気に出して長引いたら値下げの連続になるんじゃないか。逆に安く出して後悔するのも嫌。ネットで相場を見ても幅が広くて、自分の家の“正解”が分からず、しばらく止まっていました。

相談して良かったのは、最初に「価格の決め方」を感覚ではなくルールにしてくれたことです。担当者は査定の根拠を丁寧に説明したうえで、売り出し価格を一つに決め切るのではなく、

  • 強気で狙う価格
  • 早期成約を狙う価格
  • 守りの価格

の3段階で整理してくれました。さらに、「反響がこの水準を下回ったら○日目に見直す」という改定ルールまで先に決めてくれて、不安が一気に小さくなりました。

売り出しは 2,280万円。室内は全部を完璧にせず、内覧で印象が決まりやすい玄関・洗面・リビングだけ整える方針にしました。ハウスクリーニングは 6.6万円、簡単な補修は 3.3万円。費用をかけすぎない範囲で“清潔感”を上げる作戦です。

販売開始から 9日 で内覧が入り、2週間で3組。内覧の調整もスムーズで、こちらが生活を崩さずに動けたのが助かりました。結果、開始 21日 で 2,230万円 の申し込みが入り、そのまま契約へ。引き渡しまで 約38日 で完了しました。

諸費用は仲介手数料などで 約125万円。売却後に感じたのは、「価格が良かった」だけではなく、「途中で迷わなかった」ことの価値でした。反響と期限で判断できるようにしてもらえたので、焦って値下げすることも、逆に意地になって引っ張ることもなく、納得して決められました。

長尾駅周辺で売却を考えている方に伝えたいのは、相場が分からないのは普通だということです。でも、根拠を聞いて、改定のルールを先に決めるだけで、売却は驚くほど落ち着いて進められると思います。



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