カテゴリ：取引事例 / 投稿日付：2026/07/03 07:57
最寄りは藤阪駅です。
売却した家は、枚方市藤阪東町3丁目にある戸建てでした。
藤阪東町3丁目は、静かで落ち着いた住宅地という印象があり、親が長年暮らしてきた場所でした。駅や買い物施設も生活圏にあり、派手さはありませんが、日々の暮らしにはちょうどいい環境だったと思います。
売却を考え始めたきっかけは、親が高齢になり、施設へ入居することになったことでした。
最初は、すぐに売るつもりはありませんでした。家族の思い出もありますし、親本人も「できれば残しておきたい」という気持ちがありました。ただ、誰も住まなくなった家を管理するのは想像以上に大変でした。
月に何度か換気に行き、ポストの整理をして、庭の草を抜く。雨の日や台風のあとは、屋根や雨樋が気になる。空き家になると、家は思っていた以上に早く傷んでいくのだと感じました。
それでも、家族の中では意見が分かれていました。
「思い出があるから残したい」
「管理できないなら早めに売った方がいい」
「解体してから売るべきなのか」
「荷物が残ったままでも相談できるのか」
そんな話を何度もしていましたが、なかなか結論が出ませんでした。
相談して一番助かったのは、担当者が最初から売却を急かさなかったことです。
まず、藤阪東町3丁目の家をそのまま維持した場合にかかる固定資産税や管理の手間、今後必要になりそうな修繕、空き家として置いておくリスクを整理してくれました。
そのうえで、現況のまま売る場合、最低限片付けて売る場合、解体して更地にする場合、買取を検討する場合の違いを説明してもらいました。
選択肢を並べてもらったことで、家族で話し合いやすくなりました。
売り出し価格は 1,980万円。
大きなリフォームはせず、残置物の一部処分に 12万円、ハウスクリーニングに 7.7万円 だけかける方針にしました。室内を新品のように見せるのではなく、「大切に使われてきた家」と伝わるように整えることを優先しました。
写真撮影前には、玄関、リビング、水回りを中心に整えました。特に空き家の場合、少し手を入れるだけで印象が大きく変わると感じました。
販売開始から 13日 で最初の問い合わせが入りました。
内覧では、築年数や設備の古さ、リフォームにかかる費用感について質問がありました。ただ、担当者が事前に「リフォーム前提でも検討しやすい家」として説明してくれていたので、買主様も現実的に見てくれました。
その後、3組目の内覧 で具体的な話が進み、販売開始から 30日 で 1,920万円 の申し込みが入りました。
契約から引き渡しまで 約41日。諸費用は仲介手数料や登記関連費用などを含めて 約105万円 でした。
売却が終わって感じたのは、家を手放すことは、親との思い出をなくすことではないということです。
最初は寂しさもありましたが、誰も住まないまま傷ませていくより、次の方に住んでもらえる形で引き継げたことに、今は安心しています。
藤阪東町3丁目で、親の家や空き家の売却に悩んでいる方には、いきなり「売る・売らない」を決めなくてもいいと伝えたいです。
まずは、今のまま持ち続けた場合と、売却した場合を比べてみること。
荷物が残っていても、築年数が古くても、相談することで選択肢は見えてきます。
家族の気持ちと現実的な負担を整理することが、後悔しない売却の第一歩だと思います。
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会社概要・NAP情報
会社名：アルクハウス不動産（有限会社森田建設）
住所：大阪府枚方市藤阪東町2丁目15番1号
電話番号：072-808-8815
営業時間：9:00-17:00
■建設業許可
大阪府知事許可（般-6）第112706号
■二級建築士事務所登録
大阪府知事登録（に）第8142号
■宅地建物取引業許可
大阪府知事許可（4）第55494号
所属団体 全日本不動産協会
提携司法書士 仲宗根司法書士
提携土地家屋調査士 リーガルフロンティア
提携税理士 宮田知幸税務会計事務所
代表：森田知憲
■宅地建物取引士登録番号
（大阪）第113721号
■二級建築士登録番号
第50867号
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